DOB 2013
Orientations pluriannuelles
Communauté de communes des « Trois-Rivières »
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La réhabilitation des anciens bâtiments « Franpin » : l’opportunité
L’expérience montre qu’
il est stratégique de proposer aux investisseurs
potentiels des réponses immobilières adaptées et réactives.
La Communauté de communes s’est ainsi portée acquéreur d’un bâtiment
initialement propriété de la société « Franpin » à Hirson
. D’une surface de
plus de 7.000 m2
, ce bâtiment, reconverti en bâtiment-relais a permis de
répondre favorablement à l’entreprise
« Orial »
qui cherchait des
locaux plus
adaptés
à son process et à
externaliser
une partie de sa
production
.
Depuis octobre 2008,
« Orial » y occupait une surface de 1.500 m2 à des fins
logistiques.
Spécialisée dans la conception et la fabrication d’escaliers et de
garde-corps,
elle a sollicité la Communauté de communes des « Trois-
Rivières » pour accroître cette surface à 5.000 m2
en 2011 puis 700 m2
supplémentaires en 2012
. Afin de répondre favorablement à la demande de
l’entreprise, l’ensemble du site a été réhabilité en 2010 pour un
coût de travaux
de 400.000 € HT
.
En 2011, l’ensemble des bureaux
a été, lui aussi, rénové
pour un montant de
310.000 € HT. En 2012
,
43.000 € de travaux ont permis
l’extension d’un show-room, la mise aux normes de l’électricité et du
système incendie.
L’action de la Communauté de communes a déjà permis d’
ancrer localement la
société
avec, à la clé,
le maintien de 15 emplois et la création de 20 postes
supplémentaires pour un effectif total de 35 salariés.
En 2013, l’entreprise envisage d’occuper totalement le site, soit 1.486 m2
supplémentaires, mais souhaite disposer de quais.
Ce projet passera également par un réaménagement des parkings, alors
que des travaux de renforcement de la dalle béton
des bâtiments seront
également étudiés.
Le bâtiment saint-michellois : la polyvalence
Plusieurs sollicitations ont conduit
la Communauté de communes à redonner
une vocation économique
au bâtiment qui lui servait de stockage rue Léon
Blum, à Saint Michel.
Depuis février 2009, une entreprise saint-michelloise a
occupé ce bâtiment-relais afin d’y développer ses activités de charpente
.
Le bail s’est terminé en octobre 2012 et le bâtiment est à
nouveau disponible
pour répondre à différentes sollicitations d’entreprises.
Au préalable, il sera
opportun de procéder à
des travaux de remplacement de chéneaux
et
de
modification de toiture
pour garantir l’étanchéité du site.
De nouveaux bureaux tertiaires au « Sémaphore » : la continuité
D’une surface de 2.400 m2,
l’ensemble bâti du Sémaphore accueille depuis
2008 des sociétés spécialisées en tertiaire industriel.
Pour
s’adapter à de nouveaux besoins
,
trois bureaux d’environ 20 m2 ont
été aménagés
(en régie) durant l’année 2012. Ils ont facilité l’arrivée de trois
nouvelles entreprises (
Vacuflo, Synergie, Emploi 02
), alors que quatre l’ont
définitivement quitté (
Bekon, Cyrino, BEMG, Adler France
).
